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Pertes locatives : comment s’en protéger ?

Nombre de français possèdent aujourd’hui un ou plusieurs biens immobiliers mis en location. Pour beaucoup, ces rentrées d’argent mensuelles constituent un complément de revenus indispensable. Mais qu’arriverait-il si ces loyers n’étaient plus perçus ?

Plusieurs évènements peuvent survenir, qui rendent un logement plus ou moins provisoirement inhabitable. Un incendie, une explosion, un dégât des eaux important, une catastrophe naturelle et c’est un revenu locatif qui s’interrompt le temps de remettre les choses en ordre.

Heureusement, il existe des contrats d’assurance qui permettent de couvrir les pertes de revenus résultant de leur dégradation. Ainsi, en cas de sinistre, le propriétaire perçoit l’équivalent du loyer pendant la période nécessaire à la remise en état des lieux. Ces assurances prévoient aussi le règlement des échéances en cas de défaillance du locataire. Il peut en effet arriver que celui-ci, parce que sa situation financière change brutalement, ou parce qu’un litige l’oppose à son propriétaire, ne soit plus en mesure de payer son loyer ou décide volontairement de ne plus le faire.

L’intérêt d’une bonne assurance est alors non seulement de garantir les loyers du propriétaire, mais également d’assurer sa protection juridique en cas de litige avec son locataire.